O 위치 : 충청남도 아산시 박물관로 13, 101동 5층504호 (권곡동,주공아파트)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2024 타경 111403
O 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매6계
감정가는 152,000,000원입니다. 최저입찰가는 106,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양민속박물관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원, 나지 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 101동 12층 건내 5층 504호로서 (사용승인일: 2003.07.08) - 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 현관, 발코니, 창고 등) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비, 소화전 등 소방시설, 승강기설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지의 남측과 동측으로 3차선, 서측으로 2차선의 포장도로에 접하며, 차량출입구는남측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 소로2류(폭 8m-10m)(온양-소로-2-193)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-03-15)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심). (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2020.10.21
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양민속박물관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.15. 근저당권
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