1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구칠성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트 ("강변일성트루엘"101동 34층 3401호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 후면 주택지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 37층 중 34층 3401호 단위세대로서, - 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스보일러의 의한 개별 난방설비 등 이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지 남측으로 왕복 4-5차선, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(2017-07-20)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: - 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 침산동 소재 "대구칠성초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(65,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경110586(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.02. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
