1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가읍 행복복지센터" 남측 인근에 위치하며,부근 일대는 대단지 아파트단위, 음식점, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상5층건중 1층 112호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 페어글라스 마감 등. - 내벽 : 콘크리트 노출 마감 등. - 바닥 : 콘크리트 노출 마감 등. - 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=음식점으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접지 대비 등고 평탄하며 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약10미터의 보행자전용도로와 각각 접하며, 지하추장이 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합)[이하공란], 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>상업구역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>[이하공란].
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2020.07.27.
2024.05.23.
2024.05.29
20,000,000 [월]850,000
없음
2020.08.01~
매각물건명세 비고
박범규:상가 113호와 물리적 경계구분이 없이 사용.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
※ 본 물건은 1층 상가로 인접 113호와 물리적 경계구분이 없이 임차인이 병합하여 사용하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 지하1층,지상5층의 상업시설내 1층 상가로 인접 113호와 물리적 경계구분이 없이 임차인 박범규가 병합하여 사용하고 있음
2.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 박범규가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가읍 행복복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.21.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
