농지법 "96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다.
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 <송정초등학교> 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모점 포 , 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동해선 "송정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 임 .
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 제1층 제102호로서외벽 : 몰탈위 전돌타일붙임 등 ,창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창호 등 임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 , 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함 .
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : 본건은 평가대상 102호의 매각지분 소유자 ‘이상용’ 지분(1/4)에 대한 평가로서, 평가대상 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체 면적을 기준하되, 귀 의뢰제시 지분비율에 의거 사정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 송정동 소재 <송정초등학교> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제반차량 출입. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.15 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
