2024타경100782
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 602,250,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 421,575,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매6계 전화 :☎ 780-1415에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "산막새마을회관" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 나지 및 농경지 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 본건 일부 포함하여 노폭 약 4미터 및 동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
북측 극히 일부는 현황 "도로"로 이용됨. 일부는 주차장으로 이용되고 일부는 경작지로 사용됨. 원상회복명령가능성 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
주차장용지로 사용됨, 일부 경작지
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "산막새마을회관" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 나지 및 농경지 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 602,250,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,146,450원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.03.08 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
