오늘은 전라남도 영암군 삼호읍 난전로에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경4296 부동산임의경매사건이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 156,095,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 109,267,000원입니다.
건물면적은 87.87㎡(26.58평)입니다. 토지면적은 676.00㎡(204.49평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "영암국제자동차경주장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,7,11) : 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 5) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 부속토지로 이용중임. 일련번호 6) : 부정형의 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 10) 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 본건 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함. 일련번호 3,5-7,10,11) : 본건 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3,10) 도시지역, 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 11) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계 : 임대관계는 미상임. ■ 기타 : 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=기호 2.가) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 기호 2.나) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 내·외 벽 : 시멘트위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 기호 4.다) 일반철골구조 강판지붕 단층 건으로서, 내·외 벽 : 강판 및 판넬마감 등, 바 닥 : 하드너 마감, 창 호 : 새시창호임. 기호 8.라) 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건으로서, 내·외 벽 : 무벽체, 바 닥 : 콘크리트 마감, 창 호 : 무창호임. 기호 9.마) 일반철골구조 기타(강판)지붕 단층 건으로서, 내·외 벽 : 무벽체, 바 닥 : 콘크리트 마감, 창 호 : 무창호임.
2) 이용상태=기호 2.가) 주택으로 이용중임. 기호 2.나) 화장실로 이용중임. 기호 4.다) 공장으로 이용중임. 기호 8.라) 공장으로 이용중임. 기호 9.마) 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=기호 2.가) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 일련번호(3,5,7,11) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도,‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측면적을 기준으로 구조, 용재, 시공의 정도, 관리 및 설비상태 등을 종합 참작하여 관찰감가에 의한 원가법으로 감정평가 하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계 : 임대관계는 미상임. ■ 기타 : 본건 토지 일련번호 3) 지상 및 건물 기호 4.다) 내부에 소유권 미상의 제시외 기계기구(①,②)가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(3) 목적물에 방문하여 채권자가 고용한 태산종합관리 주식회사
소속의 관리인 문동균을 만나 기존에 소재하던 제시외건물(ㄹ)에 대하여
문의한 바, 해당 제시외건물(ㄹ)은 허가받지 않고 건축된 불법건축물로
분류되어 영암군청에서 철거명령이 내려와 채무자가 직접 철거하였다고 주장함.
(약 1개월 전 철거하였다고 하나 정확한 날짜는 알지 못한다고함.)
-본건 기호(5,7) 지상 위에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)의 앞벽면(강판조)이 증축되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 "영암국제자동차경주장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스승강장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
270,728,300원
149,130,000원
55.19 %
3회
6개월
2건
270,728,300원
149,130,000원
55.19 %
3회
12개월
2건
270,728,300원
149,130,000원
55.19 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
[영암군 삼호읍 주택] 전라남도 영암군 삼호읍 난전로 10 경매대행 <2023타경4296> 전라남도 주택 경매
