1) 위치 및 주위환경= 본건 토지 기호(1)은 목포시 호남동 소재 "목포남초교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 일반주택지대이고, 토지 기호(3,4)는 무안군 일로읍 감돈리 소재 "선돌마을"동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고 등인 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 기호(1); 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 기호(3),(4): 본건까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1):세장형,단독주택 건부지, 기호(3): 부정형,공업기타, 기호(4):가장형,공업기타임.
4) 인접 도로상태= 기호(1):북서측으로 노폭 약 1M 내외 도로에 접하고, 기호(3):북서측으로 왕복2차선 도로에 접하고, 기호(4):맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층(30m)이하), 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3):농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(4):농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물(2-가) 옥상에 제시외 건물(ㄱ), 토지 기호(3),(4)지상에 제시외 건물(ㄴ)-(ㅁ) 이 소재함.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 건물(2-가) 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌마감 등, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창임.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= 공부상 "목조 스레이트지붕" 이나. 현황"조적조 스라브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 본건 목적물(가)는 목조 스레이트지붕으로 등재되어 있으나, 별첨 현황사진과 같이 조적조 스레이트지붕으로 확인됨.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(3,4) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 일부 지상은 `전` 및 `공장용지`로 이용 중임.
- 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 `공장창고` 및 부속건물로 확인되며 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 파악하지 못하였음.
- 제시외건물 -
ㄱ : 판넬조 및 경량철골조 판넬지붕 가추
ㄴ : 철근콘크리트조 강판지붕 공장창고
ㄷ : 시멘트블록조 슬레브지붕 반파된 건물(용도미상)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지 기호(1)은 목포시 호남동 소재 "목포남초교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 상업지역. 일반상업지역. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
58,021,268원
31,928,650원
53.45 %
2.7회
6개월
9건
77,531,836원
46,369,100원
59.74 %
2.7회
12개월
17건
108,335,442원
72,114,724원
66.67 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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