[동구 서부동 아파트] 울산시 동구 명덕로 30, 110동 경매대행 <2024타경101782> 울산시 아파트 경매

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[울산시 동구 아파트경매] 울산시 동구 명덕로 30, <2024타경101782>

오늘은 울산시 동구 명덕로 30,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경101782 부동산강제경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 28,067,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 28,067,000원입니다.
건물면적은 13.97㎡(4.23평)입니다. 토지면적은 7.20㎡(2.18평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경101782 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
소 재 지	울산광역시 동구 명덕로 30, 110동 6층601호 (서부동,현대패밀리명덕아파트) 지도 보기				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
사건번호	2024 타경 101782	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	28,067,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.01.26
최저입찰가	(100%) 28,067,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.02.01
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.04.26
경매청구금	10,603,906원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	13.97㎡(4.23평)	토지면적	7.20㎡(2.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	명덕로 30	39777 분의 7.20	7.20㎡ (2.18평) 9분의 2 지분 전부 9분의 2 지분 전부
건물	명덕로 30	6층601호 (서부동,현대패밀리명덕아파트) 철근콘크리트구조	13.28㎡ (4.02평) 9분의 2 지분 전부
제시외건물	명덕로 30	칸막이	0.69 ㎡(0.21평) 포함

진행	(입찰4일전)

2024-12-24 진행

(100%) 28,067,000원

1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 서부동 현대고등학교 동측 인근에 소재하는 현대패밀리명덕(1차)아파트 110동 6층 601호로 주변은 해안공장지대, 공동주택, 교육 및 체육시설, 근린생활시설, 산지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=단지내 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 6층으로외벽 : 페인팅창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
4) 이용상태=아파트.
5) 설비내역=위생 및 급배수, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남동하향경사지대에 조성된 장방형유사지(대지권1 토지) 및 사다리형유사지(대지권2 토지)로 도로에 의해 분리되어 있는 아파트단지이며 본건은 대지권 1 토지상에 소재함.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 남측 명덕로 왕복 2차로에서 단지내 진출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 서부동 238-29 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-16)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-03-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 서부동 238-28 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임.
2.본건은 건축물현황도가 발급되지 않아 동명 및 현관호실표시로 본건의 위치를 특정하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.
3.본건 현관 앞 복도에 샤시칸막이를 설치하여 막은 공간을 창고로 이용중이며 인근에 탐문한바 본건에서 이용중이라고 하므로 이를 별도로 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 샤시구조물 포함(본건 현관 앞 복도에 샤시칸막이를 설치하여 막은 공간을 창고로 이용중임)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 서부동 소재 현대백화점 울산동구점 서북측 인근한 현대패밀리명덕아파트 110동 601호임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 동구 서부동 현대고등학교 동측 인근에 소재하는 현대패밀리명덕(1차)아파트 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.01. 개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	173,611,111원	125,553,650원	72.25 %	1.3회
6개월	39건	178,564,103원	131,885,683원	73.6 %	1.6회
12개월	79건	173,564,557원	126,573,730원	72.83 %	1.7회