1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1401호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측의 왕복 2차선 포장 도로를 통해 단지로 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-창현리 329-1 : 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -차산리 53-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -창현리 329-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.01.18
2022.02.06
2024.01.18
25,000,000 [월]850,000
없음
2022.02.04 ~ 2024.04.30
매각물건명세 비고
김선한: 김선한의 부 김재중(점유보조자)의 주민등록초본상 전입일자는 2010.07.22.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 439,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 108,794,426원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.11.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
