2023타경16375
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 108,260,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 75,782,000원으로
인천지방법원 경매17계 전화 :☎ 032-860-1617에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "외1리 다목적회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로무난한 편임.
2) 교통상황=본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일일 운행빈도등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=연번(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 연번(2) : 장방형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=연번(1) : 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있으나, 도로 대비 저지임. 연번(2) : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 연번(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 연번(1) 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 "소나무(둥근형)" 수십주가 식재중인상태임.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임. - 기타사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 영흥도의 수피아풀빌라펜션에 접해 있는 토지로서 목록 1.번의 지상에는 나무가 식재되어 있으며 목록 2.번은 도로로 사용되고 있는 것으로 보임
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "외1리 다목적회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"지상권설정등기(물건1: 을구8번 2009.11.27. 등기 / 물건2: 을구1번 2009.11.27.등기) 있으나, 지상권자인 신청채권자 인천옹진
농업협동조합의 말소동의서(2023.11.29.자) 제출"
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
