최근본 물건
[인천시 남동구 아파트경매] 인천시 남동구 예술로226번길 28, <2023타경551748>
이 물건의 사건번호는 2023타경551748 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 6 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 7층704호 (구월동,현대홈타운)
지도 보기
사건번호
2023 타경 551748
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
189,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.14
최저입찰가
(100%) 189,000,000원 채 무 자
임OOO
개시결정일
2023.12.15
입찰보증금
원
소 유 자
임OOO
배당종기일
2024.03.07
경매청구금
200,000,000원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
39.67㎡(12.00평 )
토지면적
7.95㎡(2.40평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
예술로226번길 28
605.4 분의 7.9483
7.948㎡ (2.40평)
건물
예술로226번길 28
7층704호 (구월동,현대홈타운) 철근콘크리트구조
39.6693㎡ (12.00평)
2024-12-26
진행
(100%) 189,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔,근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1,2호선 -인천시청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제7층 제704호로서,외벽: 타일 붙임 마감 등,창호; 샷시 창호등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측으로 포장도로가 소재하며, 서측으로는 보행자도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.03.15.
2021.02.17.
2024.02.27
200,000,000
있음 2021.03.15. ~ 2023.07.14.
홍OO
전부
2021.03.15.
2021.02.17.
200,000,000
있음 2021.03.15.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:홍미선) - 경매신청채권자로 임차인 홍미선의 임차보증금반환채권 양수인임 홍미선 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.11.임
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2023.04.11.) 있음
(임대차보증금 200,000,000원 / 전입일자 21.03.15. / 확정일자 21.02.17. )
-배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
52건
360,750,000원
293,166,190원
81.39 % 1.4회
6개월
81건
379,012,346원
313,124,099원
82.59 % 1.4회
12개월
116건
364,508,621원
305,459,162원
83.79 % 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 선수촌공원로 85, 105동 5층504호 (구월동,구월아시아드선수촌1단지)
사건번호 : 2024 504275 감정가 400,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 400,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 성말로13번길 85, 7층709호 (구월동,구월베스티움주건축물제1동)
사건번호 : 2023 536572 감정가 69,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 48,300,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 구월로 192, 1106동 8층803호 (구월동,구월힐스테이트)
사건번호 : 2023 17675 감정가 477,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 333,900,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 구월로 192, 1506동 9층901호 (구월동,구월힐스테이트)
사건번호 : 2024 516698 감정가 475,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 332,500,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 선수촌공원로 26, 12층1205호 (구월동,두플라스)
사건번호 : 2023 518628 감정가 190,000,000 원 3회 ,49% ) 최저가 93,100,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 구월남로 150, 11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰)
사건번호 : 2024 508345 감정가 117,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 57,330,000 원
[남동구 구월동 아파트] 인천시 남동구 예술로226번길 28, 7층704호 경매상담 <2023타경551748> 인천시 아파트 경매
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