1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관초등학교" 남측 인근에 위치하며 , 부근일대는 중.소규모의 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 숙박시설, 병원, 금융 기관, 빌라, 주상용건물, 단독주택, 관공서, 나지, 근린생활시설, 학교, 농경지 및 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제403호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1992.12.21) 외벽: 석재타일, 외장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임.
4) 이용상태= (가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 2필일단의 다각형의 토지로서, 주상복합아파 트의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 간선도로인 "칠곡대로", "관문로", "가야로", "강변대로", "석적로" 등과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{ 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}이며, 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한지역_전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이= 본건은 귀의뢰목록상 788-12번지상 소재이나, 실제 788-12번지(기호1)와 788-105번 지(기호2) 양지상(토지대장상 788-12번지는 788-12와 788-105번지로 분할)에 소재 하고 있으며, 기호(1),(2) 토지는 공히 귀의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "대" 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 "왜관초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 28,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,498,199원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.01.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
