언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 동구 방촌로29길 40,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경3787)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 168,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 117,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "해안동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 군부대 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제3층 제301호 단위세대로서,외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임마감 등,바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,창호 : 새시조 이중창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 중로변에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전유부분 전부
2022.11.29
2024.06.20
10,000,000 [월]250,000
없음
2022.11.25.~2024.11.24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 다세대주택 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 방촌동 소재 "해안동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 168,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,475,131원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
