1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구유통단지" 서측 인근에 위치하는 "산격거평타운" 제101동 제11층 제1107호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 유통단지 및 각종 중,소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 대로변에 위치하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 제11층 제1107호(기호 가) 단위세대로서,외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,내벽 : 벽지마감 등,바닥 : 바닥장판지깔기 등,욕실겸 화장실 : 타일치장,창호 : 알루미늄샷쉬 창호임.
4) 이용상태=아파트
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 폭 약50미터, 서측 폭 약35미터, 동측 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상도시지역, 제3종일반주거지역(2015-04-30), 광로2류(폭 50m-70m)(보조간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-03-30)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계미상임. 기타 참고사항없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2006.01.20
없음
매각물건명세 비고
김귀자:채무자겸소유자의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 산격동 소재 "대구유통단지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 231,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,863,014원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.06.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
38건
276,750,000원
221,222,784원
80.07 %
1.3회
6개월
76건
269,019,737원
214,253,674원
79.55 %
1.4회
12개월
129건
265,670,543원
215,724,700원
81.13 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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