언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 454,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 317,800,000원입니다.
사건번호는 2024타경3543이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 4층 401호로서외벽: 강화유리 및 페어글라스마감, 복합판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감, 타일붙임 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 마감 등.
4) 이용상태=근린생활시설(상호명: JOIN HOPE)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승가기설비, 천정형 에어컨설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 20m 내외, 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
4층 401호 전부
2018.08.14.
2018.08.17.
2024.05.09
50,000,000 [월]1,400,000
없음
2017.10.13.~
매각물건명세 비고
주식회사 조인호프: 임차인의 권리신고 및 배당요구신청서에는 차임을 176만원으로 기재하였으나 양산세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 차임은 1,400,000원이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 소재 4층 401호 상가로 임차인 (주)조인호프의 사업장으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
