1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "방터마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 산간 농촌지대임
2) 교통상황=인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3,5-8,10-15 : 부정형 및 장방형과 사다리형의 토지로서 주거나지임. 기호 2,9 : 부정형의 토지로서 단지내 도로임. 기호 4 : 동측 및 북동측으로 경사진 부정형의 토지로서 자연림 임야임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,4-8,10-15 :단지내도로(기호2,9)와 접하며, 기호 12-15 토지는 동측으로 폭 약 5-6미터 포장도로 양면에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,3,6-13: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육재한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호 4,5,14,15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육재한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역)
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 14 지상에 이설 가능한 컨테이너 1동이 소재함(별첨 "사진용지""참조)
7) 공부와의 차이=기호 5,14,15는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 단독주택 신축을 위한 토목공사가 완료된 주거나지 상태임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 지상의 제시외 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외.
3. 목록 5,14,15.는 지목이 '임야'이나, 현황은 단독주택 신축을 위한 토목공사가 완료된 주거나지 상태임.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이며 현황은 우거진 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 도로이나 현황은 울창했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 대지이나 현황은 경사진 토지에 울창했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 임야이며 현황은 일부는 도로와 인접한 경사진 토지에 석축을 이용하여 일부 평탄화한 토지에 무성했던 잡풀이 말라있는 상태이고 일부는 수목이 자라는 임야임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 임야이며 현황은 아래쪽은 도로에 인접하고 경사진 토지에 무성했던 잡풀들이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 대지이며 현황은 평지에 울창했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 7.
-지목은 대지이며 현황은 평지에 울창했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8.
-지목은 대지이며 현황은 일부는 평지에 울창했던 잡풀이 말라있는 토지이고 일부는 수목이 자라는 경사진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 9.
-지목은 도로이나 현황은 잡풀이 말라있는 경사진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 10.
-지목은 대지이며 현황은 경사지를 석축 등을 이용하여 평탄화한 토지로 무성했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 11.
-지목은 대지이며 현황은 경사지를 평탄화한 토지로 무성했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 12.
-지목은 대지이나 현황은 경사지를 평탄화한 토지에 무성했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 13.
-지목은 대지이나 현황은 경사지를 평탄화한 토지에 무성했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 14.
-지목은 임야이고 현황은 경사지를 평탄화한 토지에 무성했던 잡풀이 말라있는 토지이며, 제시외 건물 1.의 부지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 15.
-지목은 임야이고 현황은 경사지를 평탄화한 토지에 무성했던 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부는 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-철제 컨테이너조 창고(목록 14. 토지에 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "방터마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,080,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경71367(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
