[아산시 배방읍 근린시설] 충청남도 아산시 배방읍 호서로 136 경매투자문의 <2024타경103280> 충청남도 근린시설 경매

최근본 물건





[충청남도 아산시 근린시설경매] 충청남도 아산시 배방읍 호서로 <2024타경103280>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 아산시 배방읍 호서로에 위치한 근린시설,상가입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경103280 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 41일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 호서로 136 지도 보기				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
사건번호	2024 타경 103280	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	516,429,360원	채 권 자	윤OOO	사건접수일	2024.03.08
최저입찰가	(70%) 361,501,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.03.12
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	66,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	779.04㎡(235.66평)	토지면적	207.00㎡(62.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	회룡리 398-7	대	207㎡ (62.62평)
건물	호서로 136	1층 식당	108.24㎡ (32.74평)
	호서로 136	2층 오피스텔	120.04㎡ (36.31평)
	호서로 136	3층 오피스텔	120.04㎡ (36.31평)
	호서로 136	4층 오피스텔	120.04㎡ (36.31평)
	호서로 136	5층 오피스텔	120.04㎡ (36.31평)
	호서로 136	지층 소매점	108.24㎡ (32.74평)
제시외건물	회룡리 398-7	창고	15 ㎡(4.54평) 포함
	호서로 136	주택 및 창고	44 ㎡(13.31평) 포함
	호서로 136	계단실 및 보일러실	23.4 ㎡(7.08평) 포함

진행	(입찰41일전)

2024-12-27 유찰

(100%) 516,429,360원

2025-02-18 진행

(70%) 361,501,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "회룡1리 마을회관" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설, 호서대학교 아산캠퍼스, 농경지 등 이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통 버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통상 황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 기호(2) 토지는 세장형 평지로서, 지목 "대"이고 현황 "주상용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 기호(2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25)
(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물감정평가요항표" 참조 1) 건물의 구조= 기호(1) 건물은 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 오피스텔로서, (사용승인일: 1994.10.11.)
외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 마감, 화강석붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
2) 이용상태= 기호(1) 건물의 건축물대장상에는 지층은 소매점, 1층은 식당, 2-5층은 오피스텔로 등재 되어 있으나 기준시점 현재 내부수리 도중 중단된 상태임.
3) 설비내역= 기호(1) 건물은 기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비, 오피스텔 부분에 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= - 제시외건물(ㄱ): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 계단실 및 보일러실(옥탑소재)
≒ 23.4㎡ , - 제시외건물(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층 주택 및 창고(옥탑소재) ≒ 23.4㎡ , - 제시외건물(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층 창고(지상소재) ≒ 15㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건은 기준시점 현재 공실 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ포함

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "회룡1리 마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 516,429,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2024.2.13.근저당권 목록2. 2022.10.28.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	761,788,100원	375,038,850원	49.28 %	2회
6개월	4건	731,644,050원	401,269,425원	54.86 %	1.8회
12개월	8건	1,351,447,715원	795,383,463원	79500 %	1.6회