[충청남도 아산시 아파트경매] 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리북로 <2024타경107275>
충청남도 아산시 둔포면 아산밸리북로 48,에 있는 아파트
대전지방법원 천안지원 2024타경107275이고요
감정가격은 235,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 164,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노중학교" 동측 인근에 위치하는 아산테크노밸리이지더원5단지 제501동 제7층 제703호로서 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 단지내 주차장까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 아산시 중심부 및 천안아산역 및 고속도로나들목 등이 15-20분 소요되어 제반 교통상황 등은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2017.07.27) · 외 벽 : 외장석재타일 및 페인팅 등 마감 등· 내 벽 : 벽지 및 타일 등· 바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등· 창 호 : 새쉬창호임.
4) 이용상태=계단식 아파트임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형으로 자체지반 평탄하게 조성된 아파트단지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 중로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-16)(중로1-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-04)((가칭)북아산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(염작초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)북아산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차내역은 관계인의 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.06.14.
2021.06.14.
2024.06.11
50,000,000
있음
2021.1.2.-
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산테크노중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
