본 건은 충청남도 천안시 서북구 공원로 195,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 육OOO이고 채권자인 배OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012. 4. 27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 741,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 518,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 <천안호수초등학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 공동주택(아파트 등), 대형 판매시설, 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 고속전철 천안아산역, 1호선 아산역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 41층 건물(사용승인일 : 2011.12.23.)의 1개호로, 외벽 : 글라스, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 틸트 방식 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트) 1개호로, 건축물현황도 상 방3, 욕실1, 주방/식당, 다용도실 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지상 실내 주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형으로 주상복합 아파트의 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 40M, 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 20M 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
전부
2014.2.3
2014.2.3.
2024.08.22
304,500,000
없음
2014.1.29.-
매각물건명세 비고
배현준:보증금 304,500,000원 중 250,000,000원에 대한 확정일자는 2014.2.3.이고 증액된 290,000,000원에 대한 확정일자는 2016.2.4. 증액된 304,500,000원에 대한 확정일자는 2022.12.27.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 4. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
