1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 북안면 고지리에 소재하는 "명촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 서측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(2): 남서측 등으로 완경사를 이루는 폭이 좁은 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호(3),(4): 남서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 완만한 사다리형 토지로서, "전" 으로 이용중임. 기호(5): 서측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "도로 및 전"으로 이용중임. 기호(6): 서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 완만한 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(7): 서측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북서측으로 약3-4m포장도로(기호5)에 접함. 기호(2): 자체 약4m포장도로임. 기호(3): 서측, 남측 및 북측으로 약3-4m포장도로가 각각 형성되어 있음. 기호(4): 남측, 동측으로 약4m포장도로에 각각 접함. 기호(5): 자체 약3-4m포장도로임. 기호(6): 북측으로 약3-4m포장도로(기호5)에 접함. 기호(7): 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3),(4),(5),(6),(7):계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(1) 지상에 분묘 수기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상 입목포함 일괄매각, 목록1 분묘 수기 소재 분묘기지권 성립여부 불분명, 목록5 공부상 지목은 “유지”이나 “도로 및 전”으
로 이용 중(사실조회 참조), 목록6,7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록7 “휴경지” 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 북안면 고지리에 소재하는 "명촌마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
