1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 각산동에 소재하는 "서한이다음 2차아파트단지" 남서측 인근에 위치하는 "알앤디빌딩 제4층 제402호(전유면적: 205.92㎡)" 집합상가로서, 부근 일대는 근린생활시설, 상업나지 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 무난시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하 여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층건 중 4층 402호 집합상가로서, 외벽: 대리석마감, 드라이비트, 복층유리 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 강화유리창입니다.
4) 이용상태= 기호 가) 근린생활시설입니다.
5) 설비내역= 공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 접면도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "근린생활시설부지"입니다.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
알앤디빌딩 4층 402호
2019.08.07
일천오백만원 [월]팔십오만원
없음
2019.08.01~2022.07.31
(OO
알앤디빌딩 4층 402호 일부공간
배OO
알앤디빌딩 4층 402호
2023.01.03
[월]사십오만원
없음
2022.12.01~2024.12.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설, 현재 가벽으로 구분하여 두 개의 근린생활시설로 이용되고 있어, 하나의 근린생활시설로 이용하기 위해서는 별
도의 철거비가 소요됨
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 상업시설 상가임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-31입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 각산동에 소재하는 "서한이다음 2차아파트단지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 4. 28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
