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동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 오피스텔 경매 - 2024타경58854

오늘의 명언입니다 : 모든 이를 즐겁게 하고 기쁘게 하려는 이는 슬픔으로 죽을 것이다. - 아랍 속담

부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 오피스텔

부산지방법원 2024타경58854입니다.

감정가격은 430,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 210,700,000원입니다.

2025.05.23(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경58854 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-04	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 1464-27 명가팰리스 건물: 26.80㎡(8.11평) 토지: 6.31㎡(1.91평)	사건번호 : 2024타경60697 감정가 155,000,000원 (1회,70%) 최저가 108,500,000원
입찰일 2025-05-23	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 750-66 건물: 29.35㎡(8.88평) 토지: 12.65㎡(3.83평)	사건번호 : 2024타경62990 감정가 98,000,000원 (1회,70%) 최저가 68,600,000원
입찰일 2025-05-23	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 750-66 건물: 29.35㎡(8.88평) 토지: 12.65㎡(3.83평)	사건번호 : 2024타경62990 감정가 98,000,000원 (1회,70%) 최저가 68,600,000원
입찰일 2025-05-20	오피스텔 부산광역시 동래구 안락동 433-26 아이린하우스 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 45.92㎡(13.89평)	사건번호 : 2024타경4468 감정가 247,000,000원 (1회,70%) 최저가 172,900,000원
입찰일 2025-05-20	오피스텔 부산광역시 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 건물: 28.06㎡(8.49평) 토지: 4.33㎡(1.31평)	사건번호 : 2024타경2424 감정가 105,000,000원 (2회,49%) 최저가 51,450,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				부산지방법원 2계
소 재 지	부산광역시 동래구 온천장로65번길 9, 108동 20층2012호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 지도				부산지방법원 2계
사건번호	2024 타경 58854	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	430,000,000원	채 권 자	기OO	사건접수일	2024.07.05
최저입찰가	(49%) 210,700,000원	채 무 자	황OO	개시결정일	2024.07.05
입찰보증금	(10%) 21,070,000원	소 유 자	황OO	배당종기일	2024.09.30
경매청구금	362,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.96㎡(24.49평)	토지면적	12.54㎡(3.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	온천장로65번길 9	14991.8 분의 12.5422	12.542㎡ (3.79평)
건물	온천장로65번길 9	20층2012호 (온천동,동래3차에스케이뷰) 철근콘크리트구조	80.955㎡ (24.49평)

진행	(입찰13일전)

2024-12-27 유찰

(100%) 430,000,000원

2025-02-07 유찰

(70%) 301,000,000원

2025-03-14 변경

(49%) 210,700,000원

2025-05-23 진행

(49%) 210,700,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택,상업용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 명륜역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 108동 20층 2012호로서,외벽 : 화강석붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 보여짐.
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[설비내역] 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 중로와, 북서측으로 소로와 각각 접함.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
여OO	2012호	2023.01.12.	2024.08.01.	2024.09.20	50,000,000 [월]850,000	없음	2022.07.01. - 2024.06.30.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

오피스텔경매사진 #2 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

오피스텔경매사진 #3 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

오피스텔경매사진 #4 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

오피스텔경매사진 #5 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

오피스텔경매사진 #6 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

오피스텔경매사진 #7 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

오피스텔경매사진 #8 | 동래구 온천동 159-20 이다오피스텔 | 2024타경58854

이 물건의 사건번호는 2024타경58854 (부산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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