부산시 강서구 대저중앙로 360-25 에 있는 공장
부산지방법원 부산서부지원 2024타경100122이고요
감정가격은 1,576,600,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,261,280,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산강서고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 제조업소(소규모 공장)의 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2-2024.3.1)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 건물감정요항표 참조.
1) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,-벽체: 1m 조적조 위 판넬 등 시공-주기둥: H-beam 400x200mm-바닥: 에폭시 등 마감-창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=제조업소(공장)으로 이용 중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=건물 내 철구조물 약 53㎡ 및 사무실이 소재하나, 주건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제조업소(공장)로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산강서고등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2. 각 2021.04.29.
근저당권
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