▩ 위치 : 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 2047
▩ 유형 : 공장
▩ 사건번호 : 2024 타경 103693
▩ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매4계
감정가는 3,224,785,080원입니다. 최저입찰가는 3,224,785,080원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산제2테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장 및 공업나지 상태의 공장지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 원활하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 공장 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 중로변에 각각 접합
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역(2015-10-14), 지구단위계획구역(2015-10-14)(아산제2테크노밸리 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-14)(아산제2테크노밸리 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=건물 감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 건물로서,(사용승인일 : 2018.01.08.) 외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 판넬 노출 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 등임. 일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 건물로서,(사용승인일 : 2018.01.08.) 외벽 : 징크판넬 및 커튼월 마감 등,내벽 : 판넬위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 등임.
2) 이용상태=일반건축물관리대장상일련번호(가) : 공장으로,일련번호(나) : 공장(사무실)로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(가),(나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 파이프조 창고 기호(ㄱ)이 소재함
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
18평방미터
2023.09.01
1,000,000 [월]0원
없음
2023.08.14.~2025.08.13.
주OO
2024.02.16
없음
2024.02.19.~2026.02.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 3번 부동산은 사무실로 사용하고 있다함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "아산제2테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
①:2017.01.09. 근저당권, ②③:2018.01.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
