이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 기장군 철마면 웅천리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 소재 "곰내재숲속쉼터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 등으로 형성되어 있는 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지대에 소재하여대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기타 : 본건 지상에 자생하는 소나무 및 활잡목 등은 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였으며, 항공사진 및 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 유의하시길 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분 매각. 공우자우선매수는 1회에 한함. 자연림 등으로 형성된 자연녹지지역으로 맹지임. 지상에 자생하는 소나무 및 활잡목
등은 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가함. 분묘 등 소재여부 불분명하므로 응찰시 유의바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
곰내재 생태터널 위쪽에 위치함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 소재 "곰내재숲속쉼터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
