1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 "선암마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=중ㆍ소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=북동하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=북동측 인근으로 노폭 약 2미터 내외의 관습상 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 자생하고 있는 입목은 독립적인 경제가치 희박하고 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임지와 입목을 일괄하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 지상에 수종의 나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태로, 북동측 인근으로 노폭 약 2m 내외의 관습상 비포장도록에 접함.
지상에 자생하고 있는 입목은 독립적인 경제가치 희박하고, 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임지와
입목을 일괄하여 평가하였음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요하여, 분묘 등 소재여부 불분명하므로 응찰
시 유의바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 "선암마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.27. 경매개시결
정
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