부산시 기장군 정관읍 정관로 513,에 있는 아파트
부산지방법원 부산동부지원 2024타경103439이고요
감정가격은 597,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 597,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관중학교"북서측 인근에 위치한 "정관신도계룡리슈빌" 제107동 제10층 제1001호로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지인근의 상가, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 건물(107동) 내 10층 1001호로서(165㎡형(49평형), 2008.12.16. 사용승인 됨)), *외벽: 일부 화강석, 적벽돌타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, *내벽: 벽지 등 마감. *창호: 하이샷시 2중 창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차장시설, 공동현관기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있고 남서측으로 폭 약 20m-25m 내외의 대로, 남동측 및 서북측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타사항 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관중학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 지역난방. 도시가스. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 597,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 146,940,174원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
