2023타경32457
대구서부지원의 경매 목적물로 감정가 1,516,540,340원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,061,578,000원으로
대구서부지원 경매4계 전화 :☎ 053)에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 송현동에 소재하는 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(월촌역)이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 약10m 포장도로 등에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2019.07.10.) 외벽: 석재타일 붙임, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 강화유리 및 샷시창호임.
2) 이용상태=1층: 소매점2-4층: 단독주택(다가구주택)
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물(가)는 건물등기사항전부증명서상 용도는 "단독주택"이나, 일반건축물대장상 1층일부는 "소매점"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)본건 건물(가) 4층은 일부 복층구조임. (2)본건은 일반건축물대장상 "건축과-25320호(2020.5.26.)와 관련 무허가건축물 4㎡(옥상, 조립식판넬, 창고) 철거로 일부 시정, 18㎡(4층, 조립식판넬, 주택) 시정조치중" 기재 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
205호
2020.08.25.
2020.09.02.
2023.04.18
50,000,000 [월]150,000
없음
2020.08.27. ~ 2022.08.26.
임OO
501호
2022.06.08.
2022.06.08.
2023.05.17
200,000,000 [월]0원
없음
2022.06.07. ~ 2024.06.06.
윤OO
303호
2021.11.29.
2023.03.29
3,000,000 [월]320,000
없음
2021.11.23. ~ 2023.11.22.
유OO
203호
2022.05.30.
2023.04.10
5,000,000 [월]300,000
없음
2022.05.29. ~ 2023.05.28.
신OO
301호
2022.09.19.
2022.08.30.
2023.04.09
140,000,000
없음
2022.09.16. ~ 2024.09.15.
박OO
305호
2019.08.13.
2019.07.25.
2023.03.27
130,000,000 [월]0원
없음
2019.08.05. ~ 2021.08.04.
류OO
206호
2022.04.28.
2023.06.20
16,000,000 [월]300,000
없음
2022.04.16. ~ 2023.04.15.
김OO
201호
2022.06.20.
2022.05.25.
2023.06.16
120,000,000 [월]0원
없음
2022.06.15. ~ 2024.06.14.
김OO
202호
2022.12.27
없음
김OO
302호
2023.02.02.
2023.02.01.
2023.06.16
30,000,000 [월]300,000
없음
2022.06.10. ~ 2023.06.09.
김OO
206호
2023.04.06.
2023.04.27
8,000,000 [월]300,000
없음
2022.12.29. ~ 2023.12.28.
강OO
1층 전부
2022.03.28.
2022.03.28.
2023.04.06
10,000,000 [월]550,000
없음
2022.03.08. ~ 2024.03.07.
추OO
301호
2019.08.12
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 임영자,조현석,신유안,유동모,윤민지,추헌웅,박진을,류희정,김민관,김예빈,김아라가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계 조사서는 조사참여인의 구두진술 및 상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 송현동에 소재하는 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
