1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 남평읍 대교리 소재 "남평오거리" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리지대로 형성된 형성된 순수농경지대를 이룸.
2) 교통상황=본건 북서측으로 국도가 통과하고 본건까지 차량접근 용이하여 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 삼각형의 평탄한 답으로 이용중임. 기호2) 사다리형의 창고용지로 이용중이며 인접지와 등고 평탄함. 기호3) 부정형의 평탄한 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1),2) 북서측으로 노폭 약 4터의 도로에 접함. 기호3) 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로, 서측과 남측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역(비상), 농업진흥구역, 접도구역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1-3) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재함. 기호2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 관정이 설치되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일부 지상에 이동 가능한 비닐하우스, 컨테이너, 견사, 계사, 자재 및 가재도구 등이산재하니 경매진행시 참고바람.
1) 건물의 구조=기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체: 조립식판넬붙임, 바닥: 미장몰탈위 장판깔기 창호: 새시창임.
2) 이용상태=창고임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물 2동이 소재함
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
[목록4] 전남 나주시 남평읍 대교리 375 건물
2022.06.13.
없음
2022.06.13.~현재
김OO
[목록4] 전남 나주시 남평읍 대교리 375 건물
2021.10.27.
[월]50,000
없음
2021.10.26.~현재
매각물건명세 비고
상가건물인대차현황서(2024.6.25.자 나주세무서장 발급)에 의하면 [① 임차인: 서원희, 사업자등록신청일: 2022.06.13., 면적: 99.1740㎡, 임대차기간: 2022.06.13.~2023.06.12., ② 임차인: 김용수, 사업자등록신청일: 2021.10.27., 면적: 99㎡, 임대차기간: 2021.10.26.~2023.10.25., 차임 50,000]과 같이 기재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 목록1,3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).
- 목록1 지상에 소재한 제시외 수목(감나무 등) 및 목록2 지상에 소재한 관정 매각 각 포함.
- 목록1,2,3 지상의 비닐하우스, 컨테이너, 견사, 계사 등은 철거 및 이동이 가능하여 매각에서 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 남평읍 대교리 소재 "남평오거리" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근 용이. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
