1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "첨단3-5차호반리젠시빌아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 상업용건물, 업무용건물, 아파트 등이소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 중 제2층 제 209호, 제3층 제306호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=주거용오피스텔(일련번호 1), 도시형생활주택(일련번호 2)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비,난방설비, E/V설비, 기계식 주차장치설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
2019.02.07.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 산월동 소재 "첨단3-5차호반리젠시빌아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.06.27.
강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
