1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 동강면 인동리 소재 "동강초등학교" 북동측 인근에 위치하며,부근은 자연부락, 농경지 및 일부 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 인삼재배사부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 전이나, 현황 건부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현황 가동중단상태로서 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,내.외벽: 판넬붙임(주기둥: H-Beam보강) 창호: 새시창호 등
2) 이용상태=인삼재배사로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 업체는 가동중단상태로서, 건물 내.외부에 설치된 기계기구의 정상가동여부가 불확실하나, 평가목적 등을 감안하여 정상적인 작동상태를 상정하여 평가하였고, 일부 설비는 소재불명 및 확인불능상태임. 2) 본건 기계기구중 일부는 기간의 경과에 따른 마모 및 고장에 따른 교체, 이동가능성 등으로 정확한 수량확인이 곤란하며, 일부 항목의 수량 등이 ‘기계기구감정평가명세표’ 상의 수량과 차이가 발생할 수도 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1은 공부상 '전'이나 현황 '인삼재배사부지'임. 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매 수신청보증금 몰수함).
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각 포함(위 기계·기구 중 일부 소재불명 또는 정확한 수량 확인이 곤란한 기계·
기구가 있으므로 자세한 사항은 별첨 감정평가서 참조).
- 현재 공장을 운영하고 있지 않고, 본건 기계·기구는 가동 중단 상태로 정상적인 가동 여부는 불확실함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 동강면 인동리 소재 "동강초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
