[서울시 송파구 다세대/빌라경매] 서울시 송파구 새말로15길 16-22, <2024타경386>
서울시 송파구 새말로15길 16-22, 5층502호에 있는 다세대/빌라
서울동부지방법원 2024타경386이고요
감정가격은 244,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 244,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택(다세대 및 연립주택 등), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(8호선 문정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호(사용승인일: 2018.12.21)로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 새시 및 유리 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 등기사항전부증명서상 "주택임차권" 설정등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금: 220,000,000 │ o 범위: 건물 제5층 제502호 18.48㎡ 전부 │ o 임대차계약일자: 2021년 7월 24일 │ o 점유개시일자: 2021년 8월 21일 │ o 확정일자: 2021년 8월 23일 (금 220,000,000) └ o 임차권자: 정 현 화2) 본건 건물에 연접하여 소재한 제시외위반건축물(ㄱ) 면적은 집합건축물대장상에 기재된 면적괴 내·외부에서 개략적으로 측정한 면적이 근소한 차이로 추정되어 집합건축물대장상 위반건축물면적으로 표기된 면적(21㎡)으로 표기하였으므로, 세부측량할 경우 면적이 다소 상이할 수도 있는 바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
502호
2021.08.23
미상
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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