1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "강변역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 9층 031호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.08.18) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등,내벽 : 인테리어 마감.
4) 이용상태=음식점(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. (기준시점 현재 영업은 하지 않고 있는 것으로 조사됨.)
5) 설비내역=화장실 및 위생설비, 주차장시설, 엘리베이터 시설, 에스컬레이터시설, 스프링쿨러 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서남측 및 남동측으로 대로, 북서측으로 중로의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 도시관리계획 입안중(역사문화특화경관지구 폐지 입안)), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 음식점으로 이용중이나, 기준시점 현재 영업은 하고 있지 않은 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 음식점(상호명: 별주부)으로 이용되었던 것으로 보이며, 출입문에 `휴점`이라는 안내문이 부착되어 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
