1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 지하철5호선 『군자역』북서측 인근에 위치함
2) 교통상황=본건까지의 차량 출입이 가능하며 남동측으로 지하철5호선의 "군자역"이 소재하고 인근 간선도로변으로 시내버스 정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 편리한 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건 내 제12층 제1201호,제10층 제1002호 및 제11층 제1101호으로 사용승인일은 2020.12.16일임외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감내벽 : 시멘트 몰탈,벽지바름,일부 타일붙임 등창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=오피스텔으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,냉난방,도시가스,화재경보설비,소화전설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지임
7) 인접 도로상태등=본건의 북측으로 차량 통행이 편리한 소로와 접하고 동측으로 세로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역(당초일반주거지역)지구단위계획내용에부합되는경우에만상향되는용도지역의 적용을 받음),지구단위게획구역(2023-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당시힝 없음임대관련 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1002호
2023.04.14
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 중곡동 지하철5호선 『군자역』북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 일반상업지역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
