[서울시 노원구 다세대/빌라경매] 서울시 노원구 노원로1길 78-9, <2024타경2609>
본 건은 서울시 노원구 노원로1길 78-9, 지하층102호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 노OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.6.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 105,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 84,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 지하철 6호선 "화랑대역" 북서측 인근에 위치하며주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는후면주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 6호선의 "화랑대역"이소재함.
3) 건물의 구조=본건은 벽돌조 평스라브지붕 2층 다세대주택 내의 지하층 102호로서외벽 : 벽돌쌓기 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로서방2, 욕실1, 주방, 거실, 현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 약 4m의 포장도로와 북동측으로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-04-17) (공릉중. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>교육환경보호구역(2017-04-17)(태릉초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
지하층102호
2021.12.20
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 공릉동 소재 지하철 6호선 "화랑대역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방2. 욕실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 105,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,221,310원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.6.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
