1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하는 사무소(현황 다세대주택)로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중랑역(경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2015.06.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감내벽 : 벽지 및 일부타일마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공부상 사무실이나 현황 다세대주택으로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고 평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 약 4m 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=상봉동 130-54, 130-57 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=공부상 사무소이나 현황 다세대주택으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부관측 및 탐문조사 등을 기준으로 도시하였는바 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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