1) 위치 및 주위환경=본건 기호1,2)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교"북서측 인근에 위치하며,주위에는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호1,2)까지는 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건1) 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 25층 중 9층 901호로서,외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이삿시 이중창호임. 본건2) 철근콘크리트벽식구조 19층 중 14층 1409호로서,외벽 : 몰탈위 수성페인팅내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이사시 이중창호임.
4) 이용상태=본건1) 아파트(별첨 내부구조도 참고) 본건2) 아파트(별첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=가호1,2)에 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 화재경보가, 옥내소화전,주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1,2)는 인접 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1,2)는 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접하여 위치함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)은 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>본건2)는 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 소유자 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
901호
2021.08.20.
2021.08.11.
2024.03.18
360,000,000
없음
2021.08.20. ~ 2023.08.19.
매각물건명세 비고
정혜주:신청채권자, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.30.임. 임차보증금 520,000,000원 중 160,000,000원을 반환받고 남은 보증금임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1,2)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
