[성남시 분당구 근린상가] 경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 40, 경매투자문의 <2023타경2574> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 성남시 근린상가경매] 경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 <2023타경2574>

수원지방법원 성남지원 경매3계 2023 타경 2574

이 물건의 사건번호는 2023타경2574 (수원지방법원 성남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 40, 상가동 지하층비009호 (서현동,한라쇼핑) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 3계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 2574	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	14,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.08
최저입찰가	(70%) 9,800,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.06.09
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2023.08.23
경매청구금	20,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	10.50㎡(3.18평)	토지면적	4.70㎡(1.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	돌마로486번길 40	826.9 분의 4.7	4.7㎡ (1.42평)
건물	돌마로486번길 40	지하층비009호 (서현동,한라쇼핑) 철근콘크리트구조	10.50㎡ (3.18평)

진행	(입찰5일전)

2025-01-06 유찰

(100%) 14,000,000원

2025-02-10 진행

(70%) 9,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서당초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 대단위 아파트단지의 근린상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 지하층 비009호로서,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설이나 인접호(비008호, 비010호)와 더불어 의류 등 물건이 적치되어 있으며, 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(분당) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 오픈형 상가로 옆 호수와 경계 벽 없으며 점포 간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음 2. 소유자 미상의 의류 등 물건이 적치되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 경계표지 및 건물표시, 경계벽이 설치되어 있지 않아 구분점포로서의 요건이 다소 불분명하므로 별도의 확인이 필요해 보이며, 관리실 직원의 진술에 의하면 관리비가 약 1천만원 정도 체납되어 있고, 현재 성명 불상자가 일시적으로 옷 창고로 사용하고 있다고 함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서당초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 대단위 아파트단지의 근린상업지역입니다. 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995.09.19. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,636,000,000원	798,755,667원	79800 %	2회
6개월	6건	885,500,000원	458,712,833원	51.75 %	2.2회
12개월	18건	571,500,000원	329,829,367원	57.62 %	2.4회