2024타경59768
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 430,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 301,000,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매5계 전화 :☎ 031-734-7007에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "초월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 3번국도 주변 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬라브 경사 트러스지붕 15층건내 5층 504호로서 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임마감. 창 호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=2000.11.16자로 사용승인된 아파트로서방5,거실,주방/식당,드레스실,욕실2,홀(전실),발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 노폭 약 10m, 북측으로 약 4-5m 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성함.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2016.12.06
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "초월중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 도시가스. 개별난방. 방5. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
