1) 위치 및 주위환경=기호 1,2는 원주시 부론면 법천리 소재 "부론면행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대이고,기호 4는 원주시 우산동 소재 "우산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,상가주택, 연립주택, 학교 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=기호 1,4까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 사다리형 토지로서 평지이며, "과수원"으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 토지로서 완경사지이며, "과수원"으로 이용 중임. 기호 4 : 사다리형 토지로서 평지이며, "단독주택 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1은 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 기호 2는 맹지이고,기호 4는 남측으로 폭 약 6M 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 생산관리지역, 공장설립 승인지역, (한강)수변구역. 기호 4 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1,2 지상에 토지 소유자의 소유로 조사된 사과나무(9년생) 약 210주가 식재되어 있는상태임.
7) 공부와의 차이=기호 1,2의 지목은 "답"으로 되어 있으나, 현황 "과수원"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
1) 건물의 구조=기호 3 : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건(1994. 11월 사용승인)으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
2) 이용상태=1,2층 : 원룸 6가구씩/층,3층 : 단독주택(방3, 거실, 주방/거실, 욕실2, 다용도실 등). 지하 : 창고, 보일러실.
3) 설비내역=위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 심야전기보일러에 의한 난방시설, 심야전기 온수기시설, 태양광 발전(주택용) 설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=206호만 임대관계 미상(소유자 아들이 점유하고 있다고 함)이며, 나머지 전부가 기준시점현재, 공실 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
3층
미상
2020.05.06
75,000,000
2020.05.01~
피OO
미상
2023.02.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
미상
2021.01.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
류OO
미상
2022.10.19
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
