1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 토지로서 주위는 농가주택 및 농경지가 소재하는 농촌마을임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 건부지로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=조적조(변색벽돌) 스레트지붕 단층으로서 외벽:변색벽돌조 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호:샷시 창임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=난방시설, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ.창고(샌드위치판넬): 약9㎡, ㄴ.장독대(콘크리트): 1식, ㄷ.바닥포장(콘크리트):1식임.
5) 공부와의 차이=업음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1970.03.20
미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 토지로서 주위는 농가주택 및 농경지가 소재하는 농촌마을임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,736,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,176,550원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
