1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 "갈곡교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 "순수농경지대"임.
2) 교통상황=일련번호(1-3) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로, 묵전 및 현황도로 등으로 이용중임. 일련번로(2) : 세장형 평지로, 일련번호(1) 토지 및 인근 토지의 통행로로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로, 현황 하천 및 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 일련번호(2) 토지를 이용하여 4M 내외의 비포장도로에 통행이 가능함. 일련번로(2) : 본건 북동측으로 4M 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 북서측 및 북동측으로 4M 내외의 비포장도로 및 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 "전"이나, 현황은 "묵전 및 도로"임. 일련번호(2) : 공부상 "전"이나, 현황은 일련번호(1) 토지 및 인근 필지의 통행을 위한 "도로"임. 일련번호(3) : 공부상 "답"이나, 현황은 "하천 및 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)-농지법 개정으로 발급기간 등은 미리 소관청에 확인 바람.
현황은 일부 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 "갈곡교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.8.근저당
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