언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 174,480,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 122,136,000원입니다.
사건번호는 2023타경16498이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호2,3)은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 전.임야, 펜션 및 음식점 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황=본건(기호2,3)까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 2 : 부정형의 토지로서 임야임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임..
4) 인접 도로상태=기호 2 : 단지내 도로 등을 이용하여 출입이 가능함. 기호 3 : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상. - 분묘관계는 미상.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1)은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교" 남서측 인근에 위치하는 리틀미코노스 105동 2층 202호로서 전.임야, 펜션 및 음식점 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 202호로서외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 벽지마감 등.
4) 이용상태=생활숙박시설임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 가스설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 토지로서 생활숙박시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 이용하여 인접공도와 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
생활숙박시설
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 영흥도 선재리의 리틀미코노스 부지내의 건물과 토지로서 선재로와 접해 있으며 현장 방문시 폐문부재라 현관출입문 문틈에 별첨 사진과 같이 권리신고 및 배당요구신청서를 끼워 넣었음
- 목록 1.의 선재로 76-22 리틀미코노스 105동과 현장을 방문하여 확인한 현황은 별첨 사진과 같이 선재로 76-22 리틀미코노스 105동으로 동일함
- 그러나 목록 1.의 선재로 76-22 리틀미코노스 105동의 전입세대확인서상, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 지번은 선재리 213-25 로 다름
- 또한 목록 1.의 선재리 213-24는 리틀미코노스 105동은 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상의 도로명 주소는 선재로 76-26 105동으로 다름
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호2,3)은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
