1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천광역시 중구청 제2청사" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 중 제1층 제나동-101호 외 1개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2019-02-15)
4) 이용상태=기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 운남동 348-3, 347-1, 347-2, 348-2 공히생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 운남동 349-3, 349-9, 352-1 공히생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1), 기호(2)는 외부간판상 호프집으로 되어 있으나, 현재 영업이 이루어지고 있지 않는 것으로 탐문되었는 바, 경매진행시 재차 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도 ‘일반음식점’
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트, 다세대, 단독주택 등이 산재해 있는 지역임.
- 목록1.101호실과 목록2. 102호실은 하나의 점포로 통합되어 사용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운남동 소재 "인천광역시 중구청 제2청사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
