1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 서측 인근의 구분건물(인천광역시 미추홀구 학익동 264-4외 10필지 제1층 제116호)로서 주위는 주상혼용지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 중 제1층 제116호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감창호 : 시스템 창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=등기사항전부증명서상 "근린생활시설 및 업무시설"로서, 현황 공사중단된 미사용승인 건물(공실)입니다.
5) 설비내역=외관 육안 확인으로 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있으나, 미사용승인 건물로서 제반 부대설비 등의 정상작동 여부와 하자의 가능성 등은 경매참여자께서 별도 확인이 필요합니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=11필지 일단의 가장형의 토지로서, "근린생활시설 및 업무시설" 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 25m 및 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(11) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=기준시점 현재 미사용승인 구분건물로서 공사 중단된 상태입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기준시점 유치권 행사중이라는 부착물이 본건 소재 건물 다수에 부착되어 있는바 경매참여자께서는 주의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 학익사거리 인근의 지상 12층, 지하 4층의 라제스트오피스텔 건물 1층 116호로서 건물은 비어 있었기에 건물 안쪽의 출입문에 권리신고 및 배당요구등에 대한 안내문을 부착하였음
- 본 건에 유치권이 있는지 여부(안내문 부착되어 있지 않음)는 알수 없으나, 별첨 사진과 같이 유치권 관련 안내문이 건물 곳곳에 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 서측 인근의 구분건물(인천광역시 미추홀구 학익동 264-4외 10필지 제1층 제116호)로서 주위는 주상혼용지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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