1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "경명초등학교" 남측 인근에 소재함○ 주위환경청라 커낼웨이 주변 상업 및 업무지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 출입 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(크리스탈로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약3.5키로 지점 전철역(가정역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 3층 302호로서○외부마감: 석재 및 강화유리 마감○내부마감: 페인팅 마감○외부창호: 알미늄 새시 및 강화도어
4) 이용상태=○ 공부상 일반음식점이나 현황은 " e편한세상 씨티청라 신축공사 현장사무실"로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 : 장방형 평지 ○ 이용상태 : 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 서측 및 북측으로 4차선, 동측으로 2차선의 포장도로와 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 주차: 150대(자주식)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
DLOO
302호 전부
40,000,000 [월]1,400,000
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 등기부상 301호와 302호로 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 사무실로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-03입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
