1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1)토지: 남동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등"의 상태입니다. 일련번호2)-4)토지: 공히 남동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태이나, 일부 토목공사가 진행되어 대상물건 상단부분의 지면은 대체로 평탄하게 조성되어 있습니다.
4) 인접 도로상태=일련번호1)토지: 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로가 개설되어 있습니다. 일련번호2),3)토지: 지적도상 맹지입니다. 일련번호4)토지: 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 왕복2차선 포장도로와 연결됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1),4)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>일련번호2)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>일련번호3)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 영농여건불리농지 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 대상물건 토지상에 자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되 는 바 토지에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록[2,3] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록[1] 일부 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 정확
한 경계는 측량 등을 요함. 목록[2,3,4] 토목공사가 진행된 것으로 보이나 장기간 방치된 것으로 보이므로 이에 대한 허가사항
등은 관할관청에 재확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2,3,4번 토지는 토목공사하다 이후 방치된 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 9. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
