[통영시 용남면 아파트] 경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29, 경매상담 <2024타경24847> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 통영시 아파트경매] 경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 <2024타경24847>

경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29,에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2008. 1. 8. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경24847이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 90,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경24847 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
소 재 지	경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29, 101동 4층405호 (용남동원로얄듀크) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
사건번호	2024 타경 24847	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	90,000,000원	채 권 자	용OOO	사건접수일	2024.05.16
최저입찰가	(80%) 72,000,000원	채 무 자	고OOO	개시결정일	2024.05.24
입찰보증금	원	소 유 자	고OOO	배당종기일	2024.08.05
경매청구금	85,824,942원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.73㎡(18.07평)	토지면적	33.16㎡(10.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장평신촌1길 29	8217.0 분의 33.1595	33.159㎡ (10.03평)
건물	장평신촌1길 29	4층405호 (용남동원로얄듀크) 철근콘크리트벽식구조	59.734㎡ (18.07평)

진행	(입찰33일전)

2025-01-06 유찰

(100%) 90,000,000원

2025-02-10 진행

(80%) 72,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "충렬여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 15층건내 4층 405호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 설비내역=제반 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접하며, 주 진출입로는 남측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
전OO	미상	2010.05.13	미상		미상 [월]미상	없음	미상
매각물건명세 비고		전애자: 임대차관계 불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "충렬여자중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 1. 8. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	149,650,000원	111,759,721원	74.5 %	2.2회
6개월	41건	141,839,024원	109,903,494원	77.3 %	2.2회
12개월	63건	134,879,365원	104,067,238원	77.61 %	2.1회