1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 소재 "동위소류지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하나, 노선버스 운행 횟수 및 버스정류소까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 서향, 북향, 남향의 급경사(서측 하단부와 북측 일부 하단부는 완경 사)자연림이며, 지상에는 대부분 자연생 소나무가 밀생하고 있고 본건 임야와 접하여 남측 계곡과 북측 계곡에 각각 1개씩의 사방댐이 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태= 임야도상 맹지이나 약 3미터 내외 폭의 비포장도로와 접함(본건 토지 일부에 공용 임도가 설치되어 있음).
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 지상에 자연생 소나무와 기타 잡목이 소재하며, 항공사진에 의하면 분묘 약 10기가 확인되나 넒은 면적이므로 항공사진으로 확인되지 않는 분묘가 상당 수 있을 수 있음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 창녕군 산림녹지과에 확인한 바에 의하면, 본건 토지 중 일부가 사방공사 (사방댐, 계류보전)에 편입되었으며 그 면적은 총 5,918㎡임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임야도상 맹지이나 약 3미터 내외 폭의 비포장도로와 접함(본건 토지 일부에 공용 임도가 설치되어 있음). 토지 중 일부는 사
방지 및 계곡하천부지, 도로인 점 등을 감안하여 평가함. 분묘 약 10기가 확인되나 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있
으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 토지 일부가 사방공사(사방댐, 계류보전)에 편입되었으며 그 면적은 총 5,918㎡임(감정평
가서 참조).
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 소재 "동위소류지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 1. 5. 경매개시결
정
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