1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "신흥마을" 주위에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대 및 농경지대입니다.
2) 교통상황=북서측 근거리로 왕복6차선의 "벽골제로"가 지나고, 본건 또는 그 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 농경지로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2 : 세장형 평지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호3 : 부정형 평지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호4 : 사다리 평지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다. 기호5 : 부정형 평지로서 현황 "전"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2 : 세로(불)에 접합니다. 기호3,4 : 세로(가)에 접합니다. 기호5 : 공부상 맹지이나 남서측으로 세로(불)의 콘크리트포장농로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 :농림지역가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호3,4 :계획관리지역가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5 :생산관리지역가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호4 지상에 이동이 용이한 구조의 비닐하우스 1동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : ---
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2의 지목은 답으로 현재 논으로 이용중이고,
목록3의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용중이고,
목록4의 지목은 답으로 현재 밭으로 이용 중으로 지상에 비닐하우스 1동이 있고,
목록5의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "신흥마을" 주위에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
